CREA, 올해 주택 거래 전망 세 번째 하향…"롤러코스터 한 해"

2026년 10월 19일 (월) 발행 · 이 글의 금리·시장 수치와 전망은 발행일 기준이며, 지금과 다를 수 있습니다. 최신 상황은 상담에서 확인해 주세요.

CREA(캐나다부동산협회)가 2026년 주택 거래 전망을 올해 들어 세 번째로 낮췄습니다. 연간 거래는 전년 대비 5.2% 감소할 것으로 예상되며, 고정금리 상승과 변동금리 불확실성이 시장을 짓눌렀다는 분석입니다. 9월 거래도 4개월 연속 완만한 증가 뒤 다시 후퇴했습니다.

주요 내용 요약

• 2026년 전망 거래량 약 44만 4,530건, 전년 대비 5.2% 감소(1월 5.1% 증가 → 4월 1% 증가 → 7월 1.4% 감소 → 이번 5.2% 감소)
• 2026년 전국 평균가 0.2% 상승한 약 68만 1,681달러 전망(여름 전망 대비 약 5,000달러 하향)
• 9월 거래량 전년 대비 7.7%·전월 대비 2.3% 감소
• 9월 평균가 약 66만 6,538달러, 전년 대비 1.6% 하락
• 주택가격지수(일반 주택 기준), 전월 대비 0.4%·전년 대비 3.4% 하락
• 9월 말 매물 약 20만 건, 전년 대비 1.8% 증가
• 2027년 전망 거래량 4.4% 증가한 약 46만 4,235건, 평균가 1.2% 상승한 약 68만 9,909달러

의미 및 시사점

올해 시장은 금리 불확실성이라는 변수에 계속 끌려다닌 한 해로 정리됩니다. 여름에 금리를 확정하려는 매수세가 몰리면서 가을 시장이 평소보다 일찍 끝났다는 현장의 진단도 나왔습니다. 모기지 시장 입장에서는 BoC의 연내 금리 인상이 널리 예상되는 만큼, 관망 중인 매수자와 버티는 매도자 사이의 팽팽한 대치가 당분간 이어질 가능성이 큽니다. CREA는 금리 방향성이 분명해지고 인구 증가세가 회복되는 2027년에 억눌렸던 수요가 돌아올 것으로 내다봅니다. 10월 28일 BoC 결정과 이후 금리 경로가 내년 시장 회복 시점을 가늠할 핵심 변수입니다.